Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

Mobil: + 43 (0) 676 35 38 516 | E-Mail: maria@thurner-immobilien.at

Gewerbe Immobilien

Hier finden Sie Immobilien aus dem Gewerbebereich die zur Miete, Kauf oder Verkauf stehen.

Eine Etage für Gewerbe, Büro, Dienstleistung

09. März 2020
Beschreibung:

OBERE  ETAGE  in einem zweigeschossigen Gebäude ab sofort zu vermieten – gesamt rund 166 m² Nutzfläche - das Angebot richtet sich an Gewerbebetriebe - möglich ist auch eine Anmietung von Gewerbe mit Betriebswohnung.

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt das erste Stockwerk in einem zweigeschossigen Gebäude.

Die untere Etage ist als Büro vermietet. Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet. Gesamtfläche ca. 166 m² laut beiliegendem Grundrissplan mit 8 Räumen, Sanitäranlagen und Nebenräumen.

Die ideale Location für die Nutzung als Büro, für sämtliche Dienstleistungsbranchen, Schulungsräume, ….

Aufteilung:


Das Obergeschoss unterteilt sich in 8 Zimmer mit Wasch- und  Duschgelegenheit,  mit Nebenräumen und dem Vorraum. Vom Vorraum sowie von zwei Zimmern hat man Zugang zum Balkon.

Die Immobilie wird längerfristig vermietet. Auch eine Anmietung von Teilflächen ist möglich, teilen Sie mir Ihre Anforderungen mit.

Mietzins: Der monatliche Nettomietzins für das gesamte obere Geschoss beträgt EUR 500,--  zzgl. der gesetzlichen MWSt. von 20% das sind EUR 100,--,--VB, zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten sowie verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas,  Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

(Mietpreis für Teilflächen auf Anfrage und Absprache mit dem Eigentümer). Zusätzlich stehen im Erdgeschoss bei Bedarf noch ca. 40 m² Flächen als Lager, Aufenthaltsraum, etc. zur Verfügung.

Ausstattung: Das Gebäude wurde 1968/1969 in Massivbauweise errichtet, Heizung: Fernwärme-Zentralheizung die Abgabe erfolgt mittels Radiatoren, Strom, Wasser, Kanal,… vorhanden.

KFZ-Abstellflächen für Kunden oder Mitarbeiter sind vorhanden.  Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert und befestigt sowie durch einen Schranken gesichert. Widmung: Gewerbegebiet.

Lage: Möllbrücke, in der Gemeinde Lurnfeld im Bezirk Spittal an der Drau.

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanbindung Lienz/Lendorf – die Bahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Trafik, Gastronomie,… sind in der Nähe.

Sonstiges: Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagesetz aufgeklärt. Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision je nach Befristung des Mietvertrages. Die Mietvertragsvergebührung ist vom Mieter zu übernehmen. Die Erstellung des Mietvertrages wird vom Vermieter übernommen.

Angaben zum Behindertengleichstellungsgesetz: Das Objekt ist nicht barrierefrei ausgeführt da es in der ersten Etage gelegen ist.

Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner Immobilien, Tel.: 0676/35 38 516.