Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

Mobil: + 43 (0) 676 35 38 516 | E-Mail: maria@thurner-immobilien.at

Gewerbe Immobilien

Hier finden Sie Immobilien aus dem Gewerbebereich die zur Miete, Kauf oder Verkauf stehen.

Geschäftsfläche in 9800 Spittal an der Drau Zentrum zu vermieten

09. März 2020
Beschreibung:

GEWERBE – Geschäftseinheit, Büro, Verkauf, Handel, Gastronomie, …

in Spittal an der Drau ab sofort zu vermieten

Beschreibung:

Geschäftslokal mit großen Schaufenstern - für viele Branchen geeignet

Auf einer Fläche von 140 m² auf zwei Ebenen, stehen Ihnen fünf  Räume, ausgestattet mit Auslagen auf zwei Seiten zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten sowie eine Lüftungsanlage sind vorhanden.

EIN PERFEKTER STANDORT FÜR IHRE DIENSTLEISTUNG!

Dieses Geschäftslokal bietet aufgrund seiner ausgezeichneten Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Egal ob als Büroräume, Verkaufsfläche, Schauraum, Friseur, Therapie, Verbrauchermarkt, Ausstellungsräume, Gastronomie u. v. m.

Mietzins: nach Absprache mit dem Vermieter.

Der Strom sowie die Heizung (Elektroheizung) sind mit dem Energieanbieter der Kelag direkt zu verrechnen. Die monatlichen EUR 170,-- der Betriebskostenakkontierung beinhalten die Kanalgebühren, die Wassergebühren,  die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, den Allgemeinstrom sowie die Hausverwaltungskosten.

Die Mietvertragsvergebührung ist je nach Befristung des Mietvertrages vom Mieter zu übernehmen. Die Maklerprovision beträgt je nach Befristung des Mietvertrages ein bis zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, bzw. nach Absprache.

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter zentraler Lage im engeren Stadtbereich von Spittal an der Drau, ebenerdig gelegen mit guter Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. Zur frequentierten Hauptstraße der B100 befindet sich eine großzügige Schaufenster-  und Werbefront mit einer Länge von über 6 Meter und einer Höhe von ca. 2,20 Meter. Mit den zwei großen Schaufenstern steht Ihr Unternehmen bestens im Rampenlicht. Öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude, bzw. ist in unmittelbarer Umgebung ein großer öffentlicher Parkplatz.

Spittal ist eine Stadtgemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern und zugleich Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten. Die Stadt hat ein sehr großes Einzugsgebiet und ist das Zentrum Oberkärntens.

Die Geschäftseinheit steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.

Sonstiges:

Die in diesem Exposé angeführten Informationen und Objektdetails beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und dienen einer überblicksartigen Erstinformation, die eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen kann. Jegliche Gewährleistung und Haftung meinerseits sowie Zwischenvermietung wird ausgeschlossen.

Die Geschäftseinheit ist derzeit nicht barrierefrei ausgeführt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage die genauen Daten zum Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maria Thurner, Immobilien 0676/35 38 516.