Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

Mobil: + 43 (0) 676 35 38 516 | E-Mail: maria@thurner-immobilien.at

Gewerbe Immobilien

Hier finden Sie Immobilien aus dem Gewerbebereich die zur Miete, Kauf oder Verkauf stehen.

Handel, Geschäftsflächen, Büro, in 5400 Hallein zu verkaufen

09. März 2020
Beschreibung:

Ca. 1000 m² Geschäftsflächen bzw. Büroflächen in Hallein - Neubau und Erstbezug –zu verkaufen.

Im ersten und obersten Geschoss eines neu errichteten Gebäudes stehen Büro- oder  Dienstleistungsflächen zum Verkauf. 

Die Geschäftsflächen sind teilweise fertig gestellt, und teilweise noch in einem offenen Zustand ausgeführt. 

Die Flächen sind über das Stiegenhaus zugänglich - beim Stiegenhaus handelt es sich um Fertigelemente - Betonstiege mit fertigem Fliesenbelag - das Stiegenhaus verfügt über eine wärmeisolierte Glasfassade.

KFZ-Freistellplätze sind nach Absprache vorhanden und befinden sich vor dem Gebäude. Falls weitere Parkflächen oder Außenflächen benötigt werden – stehen diese nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.

Kaufpreis:  auf Anfrage.

Die Flächen werden für den Käufer situationsbezogen parifiziert bzw. im Wohnungseigentumsvertrag korrekt eincodiert und ins Grundbuch eingetragen. Diese  Kosten übernimmt der Verkäufer.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung, 3,6% Maklerprovision vom Kaufpreis.

Bauweise: Betonfertigteile mit innenliegender Dämmung der Firma Oberndorfer, Fenster: Kunststofffenster mit 3-fachverglasung inklusive Schallschutz und innenliegenden Jalousien,  Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sämtliche vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Elektrik und Klimaanlage sind vorbereitet.

Dacheindeckung: Flachdach mit Sanafil mechanisch befestigt, Attika von oben verblecht, Entwässerung außenliegend.

Wasser, Kanal: Anschluss öffentlich, Strom: Safe oder frei wählbarer Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellen Stand vorhanden. Müllplatz vorhanden.

Lage: Hallein Kaltenhausen -attraktive Lage - nur wenige Minuten zur Autobahn A 10. (2km).

Sonstiges: Widmung: Gewerbegebiet - Bauland. Planungsenergieausweis vorhanden, HWB: 52, fGEE 0,60.

Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Thurner  gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter  zur Verfügung.