Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

Mobil: + 43 (0) 676 35 38 516 | E-Mail: maria@thurner-immobilien.at

Gewerbe Immobilien

Hier finden Sie Immobilien aus dem Gewerbebereich die zur Miete, Kauf oder Verkauf stehen.

Industriehalle, Gewerbehalle in 9800 Spittal an der Drau

28. Mai 2020
Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt mit einer Produktionshalle sowie Büroräume und Nebenflächen und drei Kellerräume (und bei Bedarf im Obergeschoss des Gebäudes mit zwei Betriebswohnungen) in guter Lage in 9800 Spittal an der Drau.

 

Im Außenbereich direkt vor dem Gebäude sind Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Aufteilung Erdgeschoss:

Halle I: Werkstatt/Produktion mit Besprechungsraum 166,50 m², Nebenräume 116 m² – die Nebenräume teilen sich wie folgt auf: 2 Büroräume, Lagerraum, 2 WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden, Waschraum und Zugang.

Zusätzlich befinden sich im Keller der Halle drei Lagerräume mit gesamt 79,83 m².

Die Traufenhöhe in der Halle beträgt 6 m, die Giebelhöhe 8 m. Massivbauweise, Heizung: Erdgas, Böden: Beton, Asphalt und Fliesen in der Halle - in den Wohnungen Laminat und Fliese, Dach: Welleternitplatten.

Die Anschlüsse für Kanal und Wasser sind vorhanden, bei Strom und Erdgas ist der Anbieter frei wählbar, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Widmung: Gewerbegebiet.

Energieausweis: derzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Monatlicher Mietpreis: Werkstatt / Produktion mit Nebenräumen im EG und im Keller EUR 1.700,--/Netto/Monat zuzüglich der 20%igen Mehrwertsteuer bei der Werkstatt. Alle Preise verstehen sich ohne Betriebs- und Heizkosten. Diese werden je nach Verbrauch zuzüglich zum Mietpreis verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: laut Maklerverordnung, je nach Befristung des Mietvertrages zwischen ein und drei Bruttomonatsmieten.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Lage: Gute Lage nahe dem Autobahnknoten der A10 – Spittal Ost

Die Betriebsliegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A 10 in Spittal Ost. Das Objekt ist verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen und gut erreichbar.

Sonstiges: Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich, mit Ihnen nach Terminvereinbarung eine Besichtigung durchzuführen. Für etwaige Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr. +43 0 676 / 35 38 516 gerne zur Verfügung.

 

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