Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

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Privat Immobilien

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Wohnung in Obervellach ab 6. November 2020 zu vermieten

27. Oktober 2020
Beschreibung:

Wohnung ab 6. November 2020 in 9821 Obervellach Nr. 54 zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ab 6. November 2020 eine Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 68 m². Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Wohnungsaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Boiler, WC separat, neue Küche mit Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Backofen und Kühl- Gefrierkombination, großer Wohn-Essraum und Schlafzimmer – gesamt 68 m².

Der monatliche Mietzins beträgt EUR 370,-- zzgl. der 10% MWSt. von EUR 37,-- zuzüglich der Betriebskostenakkontierung von EUR 75,-- und der Heizkostenakkontierung von EUR 80,--, somit insgesamt EUR 562,--.

Der Strom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.686,--, die Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete inkl.  MWSt.  das sind EUR 525,-- zzgl. 20% MWSt. EUR 105,-- gesamt EUR 630,--.

Die Wohneinheit wurde 2019 neu saniert und umgebaut: Die Wohnung wurde bis auf die Grundmauern „ausgehöhlt“ und komplett neu saniert. Neues Badezimmer, neue Böden, neue Türen, neue Küche.  Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.

Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Aufzug).

Die Einrichtung verbleibt nicht in der Wohnung – lediglich die Küche, das Bad und das WC gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet.

Infrastruktur und Freizeit:  Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.

Das Skigebiet Mölltaler Gletscher, Kärntens höchstes Skigebiet (3100m) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach ist durch seine zentrale Lage im Mölltal ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Hohe Tauern, und gleichzeitig Luftkurort mit der Schrothkur.

Die Entfernung nach Spittal ist ca. 30 km, Mölltaler Gletscher ca. 6 km, Lienz Osttirol ca. 42 km, Mallnitz mit Skigebiet Ankogel ca. 10 km.

Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Mallnitz oder Möllbrücke. Gute Aufschließung auch durch die Autoschleuse Tauernbahn von Salzburg – Gasteinertal nach Mallnitz – Obervellach.

Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.

 

schlafzimmer
wohnzimmer
bad
dusche
essbereich
kueche
vorraum