Maria Thurner Immobilien, Seestraße 60/13, 9873 Döbriach in Kärnten

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Privat Immobilien

Hier finden Sie Häuser-, Wohnungs- und Grundstücksimmobilien aus dem Privatbereich die zur Miete, Kauf oder Verkauf stehen.

Neu renovierte Wohnung ab 1. September 2021 zu vermieten

26. Juli 2021
Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt ab 1. September 2021 eine  neu renovierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 42 m².

Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,76 m², Koch-Wohn-Essraum 20,52m², Schlafzimmer 13,28 m², Badezimmer 3,30 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m².

Der monatliche Bruttomietzins inklusive Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 420,--.

Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 300,-- zzgl. 10% MWSt. EUR 30,-- zzgl. der Betriebskostenakkontierung von EUR  40,--, zzgl. der Heizkostenakkontierung von EUR 50,-- ergibt gesamt EUR 420,--. Der Strom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. In der Wohneinheit wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, sodass die Wohnung mit Heizkörper beheizt wird. Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.260,--, die Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MWSt.  das sind EUR 408,--.

Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: die neue Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Ober- und Unterschränken, das neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Boiler und WM-Anschluss.  Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.

Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.

Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Lift).

Infrastruktur und Freizeit:  Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.

Das Skigebiet Mölltaler Gletscher, Kärntens höchstes Skigebiet (3100m) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach ist durch seine zentrale Lage im Mölltal ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Hohe Tauern, und gleichzeitig Luftkurort mit der Schrothkur.

Die Entfernung nach Spittal ist ca. 30 km, Mölltaler Gletscher ca. 6 km, Lienz Osttirol ca. 42 km, Mallnitz mit Skigebiet Ankogel ca. 10 km.

Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Mallnitz oder Möllbrücke. Gute Aufschließung auch durch die Autoschleuse Tauernbahn von Salzburg – Gasteinertal nach Mallnitz – Obervellach.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Zuname, derzeitige Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse. Eine Besichtigung ist nach gemeinsamer Absprache möglich, Maria Thurner, Immobilien.