2-Zimmer-Wohnung in 9821 Obervellach ab 1. Dezember 2023 zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ab 1. Dezember 2023 eine teilmöblierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 41,26 m². Ein Stauraum gehört zur Wohnung.
Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,96 m², Koch-Wohn-Essraum 19,68m², Schlafzimmer 12,60 m², Badezimmer 3,12 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m².
Der monatliche Bruttomietzins inkl. Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebskostenakkontierung beträgt EUR 397,--.
Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 270,-- zzgl. 10% MWSt. EU 27,-- zzgl. der Betriebskosten- und Heizkostenakkontierung von EUR 100,-- ergibt gesamt EUR 397,--. Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Wohnung. Der Mieter ist selbst für den Kauf und die Einlagerung des Holzes sowie für die Kehrung des Ofens zuständig.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.191,--, der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: der Holzofen, die Küche mit Spüle, Ober- und Unterschränken, sowie Kühl- und Gefrierschrank, sowie das Badezimmer mit Dusche, 120l E-Boiler, 1 Waschtisch mit Spiegel, und 1 separates WC. Das Schlafzimmer ist leer.
In der Wohnung wurden im Jahr 2017 neue Fenster eingebaut, die Wohnung wurde 2018 neu saniert und gemalen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden. Für das Internet ist der Mieter selber zuständig.
Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.
Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.
Das Skigebiet Mölltaler Gletscher, Kärntens höchstes Skigebiet (3100m) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach ist durch seine zentrale Lage im Mölltal ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Hohe Tauern, und gleichzeitig Luftkurort mit der Schrothkur.
Die Entfernung nach Spittal ist ca. 30 km, Mölltaler Gletscher ca. 6 km, Lienz Osttirol ca. 42 km, Mallnitz mit Skigebiet Ankogel ca. 10 km.
Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Mallnitz oder Möllbrücke.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.
